Новости - "Тонкости" кредитования в Испании

"Тонкости" кредитования в Испании

Новость от 27 февраля 2013 года

В Европе, Испания является самой демократичной страной в сфере ипотечного кредитования. Даже иностранцы могут получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Условия кредитования практически будут такими же, как и для самих испанцев. 

Кредитование в Испании

В Испании существует два вида процентных ставок по ипотечным кредитам: переменная или плавающая и фиксированная. При переменной процентной ставке, размер ежемесячных выплат определяет ставка Еврибор (Euribor, европейский аналог ставки рефинансирования ЦБ РФ) и процентов, устанавливаемых банком при заключении ипотечного договора. Показатель Еврибора повысился - повысилась и выплата по ипотеки, снизился - ежемесячные выплаты стали меньше. Данный вид процентной ставки по ипотеке более предпочтителен. 

С июля 2011 по июль 2012 года Еврибор "упал" с 2,183% до 1,061% - этот показатель является минимумом за всю историю существования ставки. Плательщиков ипотек и желающих приобрести недвижимость в Испании, снижение Еврибора должно радовать. Уменьшатся ли выплаты?

Показатели Евробора в Испании

Да, ежемесячные выплаты пересматриваются банками каждый год - один/два раза в год, но существенно положительный эффект от снижения Еврибора новые покупатели недвижимости не ощутят. Потому что испанские банки увеличили размер собственных процентов, которые прибавляются к Еврибору при расчете ежемесячных выплат - до 4 и 5%. Такие низкие процентные ставки как 0,75%, 1%, 1,5% были в период "строительного бума в Испании", а это было давно.

Кредитование в Испании

Так, чтобы не ждать и не следить весь год за "состоянием" Еврибора и не зависеть от того, что там еще придумают банки, может быть стоит выбирать второй вариант - фиксированную процентную ставку? При ней более высокий и постоянны банковский процент, до 6%, но ведь стабильность - итог успеха, правда? И так, если Вы решили приобрести недвижимость в солнечной Испании и хотите воспользоваться услугами испанских банков, то теперь вы в курсе, на что нужно обращать внимание. Внимательно изучайте содержание договора и на подписание берите переводчика, помощь которого необходима и ценна.

По вопросам приобретения или аренды недвижимости в Испании Вы можете проконсультироваться у сотрудников компании "Екореале", которые окажут содействие по всем вопросам, в том числе помогут Вам разобраться в тонкостях испанского ипотечного кредитования. 

Новости - "Тонкости" кредитования в Испании

Оставить комментарий

Комментарии: 0

SPA-курорт Арчена

Аренда апартаментов на побережье Коста Бланка, Испания
Ref. M_LM

Obyavlenie-Da.ru